随着农民生活水平的提高，大家都想要翻新或者修建自己家的房子。那么什么情况可以在宅基地上修建房屋呢？

一、可以在原有宅基地上修建房屋

此类宅基地一般是刚刚审批或者翻新的宅基地，想要建房需要先提出申请，然后拿着户籍证明、宅基地的使用证以及将要修建房屋的施工图到乡镇政府进行申请，拿到乡村建设规划许可证就可以修建新房了。

二、重新申请宅基地修建房屋

步骤与上面基本相同，但是还要到乡镇住房规划建设部门进行审核。要知道，占用农地是不被允许的。

三、想要修改三层以上的楼房

三层以上以及面积超过300平方米的房屋建设必须先向乡镇政府申请，再委托给专业的施工单位修建才行。