农村土地属于集体所有，集体将农村的绝大多数的土地承包给农民耕种，一部分土地分给农民作为宅基地安家。这是村集体应该分给村民最基本的福利。但是由于各种原因，农民在宅基地的使用过程中往往会出现纠纷，而有的纠纷竟然在亲兄弟间发生。

农民固然看重自己占有的宅基地，但是也应当清楚一点，那就是，从理论上讲，农民只有宅基地的使用权，并无所有权，所有权在村集体一方，当然集体无权将宅基地分给其他村集体的居民。一般情况下，农民在获取宅基地后，就拥有了相应土地的产权，可以作为资产传给下一代。

但是，鉴于农村土地的性质，在下面这些特殊的情况下，集体有权将农民的宅基地收回。

一、农民宅基地闲置的

当今社会农村城镇化快速发展，很多农民纷纷选择进城务工，而农村就有很多的房屋闲置下来，无人居住。为了提高土地利用的效率，国家出台新政策，农村凡是闲置两年以上的房屋都要收归集体，重新分配，当然对于由此造成的农户损失，集体会给与经济补偿。

二、宅基地超标，一户多宅的

很长时间以来，农村都存在着这样的现象，面对这样的问题，国家颁布了法规，超出范围的宅基地将被集体收回，由于各种原因不能交还集体的，可以通过经济回补集体的方式解决。

三、宅基地位于国家规划建设用地的范围内

这些年，国家有很多跨地区的建设项目如西气东输、南水北调等等，在建设的时候难免要占用农村土地和宅基地。遇到这种情况，国家会和农民商量让农民退出，当然，国家给与的补偿肯定特别优厚。

还有，农民的宅基地如果在不可抗力的影响下无法使用的，可以向村集体重新申请宅基地，毕竟，这是农民生活的基本保障，也是村集体应该给与农民的最基本的福利待遇